Rejhotice, Loučná nad Desnou, 222 m²

Popis

Horská nemovitost s jedinečnou atmosférou bývalého nádraží Loučná nad Desnou – Jeseníky V srdci Jeseníků nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost s neopakovatelným charakterem. Budova s číslem popisným v obci Loučná nad Desnou je v katastru nemovitostí evidována jako stavba pro dopravu a historicky sloužila jako budova železničního nádraží. Dnes poskytuje zázemí pro dvě samostatně užívané apartmánové části, které vytvářejí ideální místo pro pobyt v horách, soukromou rekreaci nebo stylové horské útočiště pro milovníky Jeseníků. Nemovitost osloví zejména klienty, kteří hledají autenticitu, historii a silný genius loci. Atmosféra železniční architektury v kombinaci s horským prostředím vytváří místo, které je v regionu zcela výjimečné. Prostory nemovitosti V objektu se nacházejí dvě samostatné apartmánové části o přibližné užitné ploše: 47 m² 61 m² Součástí budovy je také: sklepní prostor cca 22 m² rozsáhlé podkroví cca 92 m² Konkrétní dispoziční řešení je znázorněno v přiloženém orientačním půdorysu. Technický stav Budova prošla postupnou modernizací technických rozvodů. nové elektrické rozvody nové rozvody vody a odpadů plastová okna vytápění elektrokotli s ústředním topením samostatné topné okruhy pro každou apartmánovou část možnost dálkového ovládání vytápění přes mobilní telefon samostatné bojlery pro ohřev vody podružné měření elektrické energie krbová kamna na tuhá paliva v obytných místnostech Pozemek a venkovní zázemí Součástí nabídky je také pozemek vedený v katastru jako ostatní plocha, který je v současnosti upraven a využíván jako oplocená zahrada poskytující příjemné zázemí pro odpočinek. Na pozemku se nachází: dvě samostatná venkovní posezení venkovní krb pro grilování a setkávání nadzemní bazén Tento prostor vytváří ideální místo pro relaxaci po návratu z hor, letní posezení s přáteli nebo rodinné chvíle v klidném horském prostředí. Inženýrské sítě voda – ze studny na sousedním pozemku ve vlastnictví Českých drah elektřina – připojena, s podružným měřením odpady – svedeny do veřejné kanalizace plyn – přiveden k objektu (bez instalovaného měření) Lokalita – Jeseníky v jejich nejkrásnější podobě Loučná nad Desnou patří mezi nejvyhledávanější horské lokality severní Moravy. Oblast nabízí celoroční sportovní i rekreační využití. V bezprostředním okolí se nachází: přečerpávací elektrárna Dlouhé Stráně lyžařský areál Kouty nad Desnou lyžařský areál Červenohorské sedlo množství turistických a cyklistických tras rozsáhlé běžkařské tratě v zimním období Místo je ideální pro ty, kteří chtějí mít hory doslova za dveřmi a současně ocení technickou historii železnice, která je s touto budovou neodmyslitelně spjata. Důležité informace Budova je dle katastru nemovitostí vedena jako stavba pro dopravu. Obytné prostory jsou v současnosti využívány jako apartmánové zázemí, nikoliv jako bytové jednotky dle zákona o vlastnictví bytů. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zatím vypracován, proto je dle zákona uváděna energetická třída G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.